نمای بیرونی ساختمان همواره تحت تاثیر شرایط اقلیمی قرار دارد. بارندگی های فصلی، وزش باد شدید، نور شدید خورشید در تابستان و… منجر به فرسوده شدن نمای بیرونی ساختمان خواهد شد. البته سرعت این فرسایش بسته به نوع مصالح به کار رفته در آن و سازگاری این مصالح با اقلیم منطقه، متفاوت خواهد بود. اما به هر حال هر زمان که آثار خرابی را در بیرون ساختان مشاهده کردید، باید بازسازی نما را انجام دهید قبل از اینکه خسارت زیاد شود. قطعه هزینه بازسازی، به مراتب کمتر و مقرون به صرفه تر خواهد بود.
نکات مهم در بازسازی نما
امر بازسازی نما همانند بازسازی سایر قسمت های ساختمان، نیاز به رعایت اصولی دارد تا نهایتا به نتیجه مطلوب رسیده و برای سالیان طولانی، ماندگاری داشته باشد. در ادامه، به بررسی این موارد خواهیم پرداخت:
نمای بیرونی را تمیز کنید
حتما در سطح شهر ساختمان های زیادی را مشاهده می کنید که ظاهر نامطلوبی دارند. آثار بارندگی به صورت رگه هایی از گل روی نمای بیرونی مشاهده می شود. تاسیسات فلزی زنگ زده، نورپردازی دچار مشکل شده و حتی نقاشی های روی آن خراب شده اند. این صحنه خوشایند نیست به خصوص اینکه زیبایی شهر را زیر سوال می برد. بنابراین باید اقدام به تمیز کردن و مرمت نمای بیرونی کنید تا آثار گرد و غبار زنگ ها و… از بدنه ساختمان پاک شود. البته توصیه می کنیم اجازه ندهید این آلودگی ها، بر روی هم جمع شوند چون در این صورت پاک کردن آن ها سخت شده و مجبور خواهید بود یک لایه از روی سنگ نمای ساختمان را بردارید پس احتمال فرسودگی بیشتر می شد.
از سنگ نمای درجه یک استفاده کنید
عزیزان توجه داشته باشید در مزان احداث ساختمان باید از سنگ نمای عالی استفاده شود تا ماندگاری و دوام ان زیاد باشد. در زمان بازسازی نما نیز این نکته فراموش نشود. اگر خساست به خرج دهید، دوباره بعد از چهار سال مجبور خواهید بود بازسازی را تکرار کنید که اصلا اقتصادی نخواهد بود.
به نحوه نصب سنگ نما دقت کنید
البته نصب سنگ ها نیز بسیار مهم است. گاها دیده می شود که علی رغم استفاده از سنگ نمای مناسب و ملات باکیفیت، باز هم شاهد تخریب در کوتاه مدت هستیم به خصوص در مناطقی که بارندگی شدید است. علت چنین اتفاقی، عدم نصب صحیح سنگ ها است. باید آن ها را به صورت شیبدار به سمت داخل بچسبانید تا آب نتواند به ملات نفوذ کند. برای رفع مشکل نفوذ آب به ملات، بندکشی باید به درستی و به صورت اصولی انجام شود. برای این منظور باید از ملات ریز دانه استفاده نمود تا تراکم بالاتری داشته باشد.
بازسازی نما در فصل مناسب انجام شود
یکی از اشتباهات در بازسازی نما این است که در فصل زمستان اقدام به این کار کنید. آیا می توان در زمانی که هوا سرد است و احتمال بارندگی وجود دارد، کار کرد و انتظار داشت مصالح هر چه زودتر خشک شود. لذا بهترین کار این است که بازسازی نما را همزمان با شروع تابستان انجام دهید در این صورت نما زودتر خشک شده و مشکل چسبندگی ملات را نخواهید داشت. از طرفی دمای بتن ریزی نباید کمتر از 20 درجه شود چون بتن یخ زده و وقتی ذوب می شود، چسبندگی خوبی نخواهد داشت. البته فراموش نشود که در فصل گرم باید از سیمانی استفاده نمود که گرمای هیدراته آن پایین است.
از ملات باکیفیت استفاده نمایید
اگر قسمتی از سنگ نمای ساختمان خراب شده و نیاز به ترمیم دارد، باید از ملات مناسب استفاده کنید که مجددا در مدت کوتاهی باعث خرابی نشود. ملات باید حاوی ماسه های شسته شده و عاری از هرگونه نخاله باشد چون وجود نخاله ها قدرت چسبندگی ملات را کم می کند. نکته دیگر در آماده سازی ملات، دمای آب مورد استفاده است. در طول مدت زمانی که در حال آماده سازی ملات هستید نباید دمای آب تغییر کند در واقع آب باید در طول کار، دمای یکنواختی داشته باشد. فرض کنیم که در ابتدا آب با دمای معمولی بوده و اکنون بسیار سرد است. بافت ملات آسیب می بیند و نمی تواند چسبندگی خوبی داشته باشد.
نورپردازی ساختمان را ترمیم کنید
در صورتی که لامپ های نما سوخته اند و یا به کلی قصد دارید نورپردازی را عوض کنید، این کار باید بعد از تعمیرات سنگ نمای ساختمان انجام گیرد. البته در زمان نصب لامپ ها که نیاز به سوراخ کردن نما وجود دارد، در صورت امکان می توانید ابتدا لامپ ها را نصب نموده و سپس ترمیم نما را انجام دهید. فراموش نکنید که رنگ نورپردازی باید با نمای ساختمان تطابق داشته باشد.
مطالب پیشنهادی :بازسازی خانه
تاسیسات فلزی را ترمیم کنید
قطعات فلزی که در نمای بیرونی وجود دارند ممکن است دچار زنگ زدگی شده باشند. برای مثال شاید رنگ میله های تراس و یا قاب های دور پنجره ها از بین رفته و حتی دچار زنگ شده باشند. در این صورت لازم است رنگ آن ها ترمیم گردد. البته قبل از هر چیز کلیه آثار زنگ را از روی قسمت های فلزی پاک کنید. فراموش نکنید که رنگ مورد استفاده باید بسیار باکیفیت بوده و نسبت به شرایط جوی و نور خورشید مقاومت داشته باشد.
عایق کاری نما را جدی بگیرید
عمده مشکلاتی که در کوتاه مدت در نمای بیرونی ساختمانی رخ می دهد به دلیل این است که کارفرمایان بعد از اینکه نماکاری را برحسب استاندارد انجام دادند، عایق کاری را انجام نمی دهند. بنابراین در زمان بازسازی نما حتما بعد از اتمام کار، کلیه امور مورد نیاز انجام شود تا مصالح به کار رفته در نما دچار نوسانات حرارتی نشود.
آشنایی با نکات مهم در بازسازی نمای ساختمان
بازسازی نمای ساختمان فرآیندی است که به منظور بهبود ظاهر ساختمان انجام می شود. این اقدام نه تنها زیبایی بصری ساختمان را افزایش می دهد، بلکه می تواند به بهبود عایق بندی، مقاومت در برابر عوامل جوی و صرفه جویی در مصرف انرژی نیز کمک کند. بازسازی نما نیازمند برنامه ریزی دقیق، انتخاب مصالح مناسب و اجرای اصولی است تا نتیجه مطلوب حاصل شود.
ارزیابی وضعیت موجود
قبل از شروع هر گونه عملیات بازسازی، انجام یک ارزیابی دقیق از وضعیت فعلی نمای ساختمان ضروری است. این ارزیابی شامل بررسی آسیب های موجود مانند ترک ها، فرسودگی ها، نشت آب و مشکلات ساختاری می شود. همچنین باید وضعیت عایق بندی، سیستم های زهکشی و نیازهای خاص ساختمان مورد بررسی قرار گیرد. این مرحله به شما کمک می کند تا تصویر دقیقی از وضعیت موجود داشته باشید و بتوانید برنامه بازسازی را بر اساس نیازهای واقعی ساختمان تنظیم کنید.
تعیین اهداف و بودجه
پس از ارزیابی وضعیت موجود، باید هدف خود را از بازسازی نمای مشخص کنید. آیا هدف شما صرفاً بهبود ظاهری است یا می خواهید عملکرد ساختمان را نیز ارتقا دهید؟ همچنین باید بودجه ای را که می توانید به این پروژه اختصاص دهید، تعیین کنید. داشتن اهداف مشخص و بودجه معین به شما کمک می کند تا در انتخاب مصالح، طراحی و اجرا تصمیمات بهتری بگیرید. این مرحله همچنین به شما امکان می دهد تا اولویت بندی مناسبی بین خواسته ها و امکانات خود ایجاد کنید.
انتخاب مصالح مناسب
انتخاب مصالح مناسب یکی از مهم ترین مراحل در بازسازی نمای ساختمان است. این انتخاب باید با توجه به شرایط اقلیمی منطقه، سبک معماری ساختمان، بودجه در نظر گرفته شده و الزامات قانونی صورت گیرد. مصالحی مانند آجر، سنگ، کامپوزیت و نمای شیشه ای هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. برای مثال، سنگ دوام بالایی دارد اما ممکن است گران تر باشد، در حالی که نمای کامپوزیت سبک تر و ارزان تر است اما ممکن است دوام کمتری داشته باشد.
توجه به عایق بندی
بازسازی نما فرصت مناسبی برای بهبود عایق بندی حرارتی و صوتی ساختمان است. عایق بندی مناسب می تواند به کاهش چشمگیر مصرف انرژی و بهبود آسایش ساکنان کمک کند. در این مرحله، می توانید از مواد عایق پیشرفته مانند پشم شیشه، پلی استایرن اکسترود شده (XPS) یا فوم پلی اورتان استفاده کنید. همچنین، استفاده از پنجره های دوجداره یا سه جداره می تواند به بهبود عایق بندی کمک کند. توجه به پل های حرارتی و رفع آنها نیز در این مرحله بسیار مهم است.
رعایت اصول ایمنی
ایمنی باید در تمام مراحل بازسازی نمای ساختمان در اولویت قرار گیرد. این مورد شامل استفاده از تجهیزات ایمنی مناسب برای کارگران، مانند کلاه ایمنی، کفش مخصوص و طناب های نجات است. همچنین، باید از داربست های استاندارد و ایمن استفاده شود. رعایت استانداردهای ساختمانی و مقررات ملی ساختمان در تمام مراحل کار ضروری است.
توجه به جزئیات اجرایی
دقت در اجرای جزئیات، کلید موفقیت در بازسازی نما است. این نکته شامل نصب صحیح پنجره ها، درزگیری مناسب، اجرای صحیح آب بندی و نصب دقیق قطعات نما می شود. توجه به زهکشی مناسب آب باران و جلوگیری از نفوذ رطوبت بسیار مهم است. همچنین، باید به اتصالات بین قطعات نما و ساختار اصلی ساختمان توجه ویژه ای داشت.
هماهنگی با معماری اطراف
در انتخاب طرح و مصالح برای بازسازی نمای ساختمان، توجه به هماهنگی با معماری و بافت شهری اطراف بسیار مهم است. این هماهنگی نه تنها به زیبایی کلی منطقه کمک می کند، بلکه می تواند ارزش ملک شما را نیز افزایش دهد. البته این به معنای تقلید صرف از ساختمان های اطراف نیست، بلکه باید تعادلی بین نوآوری و هماهنگی ایجاد کرد.
