اگر قصد بازسازی آپارتمان خود را دارید باید توجه کنید که رعایت اصول آن از اهمیت ویژه برخوردار می‌باشد. بازسازی آپارتمان به طور کلی به معنای بهسازی و یا نوسازی آپارتمان قدیمی، آسیب‌دیده یا معیوب است. بسیاری از افرادی که در زمینه ساخت و ساز آپارتمان‌ها مشغول به فعالیت هستند آپارتمان‌های قدیمی را خریده و با هدف افزایش ارزش آن را بازسازی می‌کنند. به طور کلی می‌توان گفت بازسازی آپارتمان با هدف زیباسازی و ایجاد تغییرات در ساختار انجام می‌گیرد.
بازسازی آپارتمان دارای اصولی است که دانستن آن برای افرادی که در زمینه بازسازی مشغول به فعالیت هستند از اهمیت ویژه‌ای برخوردار می‌باشد. در فرآیند بازسازی آپارتمان باید اصول زیر مورد توجه قرار گیرند. بازسازی آپارتمان دارای چالش‌های زیادی است اما به این معنا نیست که نمی‌تواند امری سرگرم‌کننده باشد.
به طور کلی می‌توان گفت بازسازی آپارتمان و اجرای ایده‌های طراحی داخلی به صورت کارآمد به مهارت‌های سازمانی خوبی نیاز دارد. در صورتی که قصد دارید از فضای محدود و موجود در منزل خود با ایجاد چیدمان کاربردی حداکثر استفاده را ببرید باید عوامل محرک را در نظر بگیرید.
اصول مهم بازسازی آپارتمان
در صورت در دسترس داشتن طراحی دقیق، مواد و متریال باکیفیت می‌توان آپارتمان را بدون دردسر بازسازی کرد. از این رو قبل از آغاز بازسازی باید اصول مهم را در نظر بگیرید. در ادامه با اصول بازسازی آپارتمان بیشتر آشنا خواهیم شد.
استفاده از نظرات متخصصانه
قبل از آغاز بازسازی آپارتمان باید نظرات متخصصانه یک متخصص طراحی را مورد بررسی قرار دهید. در صورتی که در طول مسیر فرآیند بازسازی آپارتمان متخصصان و طراحان ایده‌های جدید مطرح کردند نیز باید آن‌ها را مورد بررسی قرار دهید. ابتدا باید محدوده کاری را که قصد انجام آن را دارید برنامه‌ریزی کنید و سپس به دنبال نظرات متخصصانه باشید تا متوجه شوید که آیا برای ادامه کار به بودجه کافی دسترسی دارید.
این نکته را به خاطر داشته باشید که کمک گرفتن از یک طراح در بازسازی آپارتمان هزینه بیشتری را در بر خواهد داشت. اما استفاده از تجربه طراحان حرفه‌ای در پروژه از ایجاد مشکلات پرهزینه در طول مسیر پیشگیری خواهد کرد. یک طراح خوب می‌تواند در عبور از چالش‌ها و مشکلات احتمالی در سر راه بازسازی آپارتمان تا حد زیادی به شما کمک کند. همچنین یک طراح ممکن است ایده‌های زیادی در سر خود داشته باشد که توجهی به آن‌ها نکرده باشید. با استفاده از این ایده‌ها قادر به استفاده بهینه از فضای موجود خواهید بود و به راحتی نیازهای خود را رفع خواهید نمود.
ارزیابی وضعیت مهمترین اصل بازسازی آپارتمان
مهمترین اصل بازسازی آپارتمان ارزیابی دقیق وضعیت ساختمان می‌باشد. یک نقشه‌بردار مجاز قادر به ارائه گزارشات ساختمانی خواهد بود و همچنین می‌تواند تحقیقات مورد نیاز بیشتر را شناسایی نماید. همچنین در شناسایی نوع ساخت و ساز مورد استفاده در سازه به شما کمک خواهد کرد و در بازسازی آپارتمان و تکنیک‌های مناسب ساخت و ساز به شما کمک خواهد کرد. در صورت بازسازی آپارتمان ممکن است به اندازه‌گیری و تهیه نقشه‌های مقیاس شده نیاز داشته باشید از این رو توصیه می‌شود قبل از انجام هر اقدامی برنامه‌های دقیق خود را با طراحان دکوراسیون در میان بگذارید.
این امر در شناسایی انتظارات به شما کمک خواهد کرد و همچنین باعث خواهد شد تا در رابطه با طرح‌های طراحی آپارتمان خود به صورت واقع بینانه عمل کنید.
آغاز کار
پس از دستیابی به طراحی‌های دقیق و تصمیم‌گیری در رابطه با این که در هنگام بازسازی آپارتمان قادر به انجام چه کارهایی هستید، می‌توانید کار خود را آغاز نمایید. بسیاری از این موارد به این موضوع بستگی دارد که چه میزان از فضای در دسترس را بازسازی می‌کنید. گاهی اوقات برای اجاره دادن خانه و یا فروش مجدد آن نیز ممکن است به بازسازی آپارتمان نیاز داشته باشید. همچنین امکان تخمین زدن کار بازسازی آپارتمان با استفاده از جدول زمانی که تمام جزئیات طراحی را توصیف می‌کند برای شما وجود خواهد داشت.
در صورتی که به دنبال بازسازی آپارتمان برای فروش و یا اجاره دادن هستید ابتدا باید بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را در نظر بگیرید. باید روی برخی از مناطق کلیدی تمرکز کرده و در عین حال از جزئیات ناخواسته چشمپوشی کنید.
مشخص ساختن محدودیت‌ها قبل از آغاز بازسازی آپارتمان
مشخص ساختن محدودیت‌ها در بازسازی آپارتمان از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در رابطه با طرح‌های مورد نظر برای بازسازی آپارتمان باید واقع‌بین بود. این نکته را به خاطر داشته باشید که تمامی طرح‌ها را نمی‌توان اجرا کرد. برخی از طرح‌ها ممکن است دارای ساختار و طراحی معماری متمایز باشند که تبدیل کردن آن‌ها به واقعیت دشوار باشد.
انعطاف‌پذیر ماندن در بازسازی آپارتمان
مهمترین نکته‌ای که در بازسازی آپارتمان باید در نظر گرفته شود انعطاف‌پذیر ماندن است. تمامی پروژه‌های بازسازی آپارتمان تا حدودی محدود هستند. در صورت باهوش بودن به اندازه کافی و بازنگری تغییرات طراحی می‌توانید به مواردی دست یابید که دستیابی به آن‌ها در مرحله ساخت و ساز دشوار بوده است. اساسا با بازسازی آپارتمان معامله انجام داده‌اید و می‌توانید برخی از موارد را در اولویت قرار دهید. همچنین شما هنگام بازسازی آپارتمان متوجه خواهید شد که چه چیزی برای آپارتمان شما لازم و ضروری است.
اهمیت نقاشی در بازسازی آپارتمان
انتخاب رنگ زیبا برای رنگ‌کاری آپارتمان در هنگام بازسازی آپارتمان از دیگر اصولی است که باید رعایت شود. با انتخاب رنگ زیبا می‌توان فضایی جدید و لذت‌بخش در آپارتمان ایجاد کرد. قبل از آغاز بازسازی و انتخاب رنگ باید این نکته را به خاطر داشت که آپارتمان برای چه کسی در نظر گرفته شده است. انتخاب رنگ‌های خاص برای این منظور همچنین این فرصت را در اختیار شما قرار خواهد داد تا هزینه‌های طراحی کاهش یابد. محبوب‌ترین رنگ‌ها بین طراحان داخلی اصولا آب غبارآلود، سبز خاموش و قرمز سیبی هستند.
هزینه بازسازی آپارتمان
عوامل مختلف بسیار زیادی هزینه بازسازی آپارتمان را تحت تاثیر قرار می‌دهند. از جمله این عوامل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تغییرات خواسته شده
- متریال مورد استفاده
- میزان آسیب‌دیدگی آپارتمان
- اجرت پیمانکار برای بازسازی آپارتمان
همواره توصیه می‌شود هزینه‌ها را اندکی بیشتر در نظر بگیرید زیرا ممکن است در هنگام بازسازی به تعمیرات بیشتر نیاز پیدا کنید. همچنین ممکن است هزینه مصالح افزایش یابد. شما باید این آمادگی را در خود ایجاد نمایید.